Là huyện miền núi của tỉnh Tuyên Quang, Na Hang có diện tích tự nhiên trên 86.000ha. Toàn huyện có 12 xã, thị trấn, 114 thôn, bản, tổ nhân dân; 10.662 hộ hộ gia đình với 12 dân tộc anh em cùng sinh sống. Do đặc thù là huyện miền núi, kinh tế xã hội phát triển chậm, giao thông cách trở, đời sống của nhân dân còn nhiều khó khăn. Thực hiện Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 100. Trong những năm qua, đội ngũ cán bộ tín dụng của Phòng giao dịch - Ngân hàng chính sách xã hội huyện Na Hang đã nêu cao tinh thần trách nhiệm, bám sát cơ sở, đưa nguồn vốn tín dụng chính sách của Chính phủ đến hộ gia đình có mức thu nhập thấp được tiếp cận với nguồn vốn ưu đãi để xây nhà ở an toàn, góp phần bảo đảm an sinh xã hội của địa phương.
Nhờ nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội mà nhiều hộ gia đình có mức thu nhập thấp ở huyện Na Hang được tiếp cận với nguồn vốn vay ưu đãi để xây nhà ở an toàn
Để nguồn vốn ưu đãi theo tinh thần Nghị định số 100 của Chính phủ đến với những hộ gia đình chính sách, cán bộ, công chức, viên chức có mức thu nhập thấp có nhu cầu xây dựng nhà ở. Trong năm 2022 và quý I năm 2023 Ban đại diện HĐQT-NHCSXH huyện Na Hang đã phối hợp với các cơ quan liên quan đẩy mạnh tuyên truyền, triển khai hiệu quả các chương trình tín dụng đang thực hiện tại Phòng giao dịch - Ngân hàng chính sách xã hội huyện, trong đó có chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 của Chính phủ. Chỉ đạo UBND các xã, thị trấn triển khai chính sách cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở trên địa bàn đảm bảo đúng quy định, đúng đối tượng thụ hưởng, sử dụng vốn vay có hiệu quả. Phối hợp, thực hiện nghiêm túc việc xác nhận cho cán bộ, công nhân, viên chức có nhu cầu vay vốn đảm bảo đúng quy định về đối tượng, điều kiện vay vốn, mức lương, thu nhập.
Theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đối tượng được vay vốn là người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân và Quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
Điều kiện để được vay vốn là các đối tượng thuộc diện không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên; phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng, mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng của người vay vốn; có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết; có vốn tự có tối thiểu bằng 20% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội và có vốn tự có tối thiểu bằng 30% phương án tính toán giá thành của người vay đối với xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay đối với hộ vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội và thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật; có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương nơi đăng ký hộ khẩu thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.
Mức cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội; đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị NHCSXH cho từng thời kỳ; hiện nay lãi suất 4.8%/năm. Thời hạn cho vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Triển khai thực hiện Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội trong năm 2022 và quý I năm 2023 Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện đã triển khai thực hiện chính sách cho vay nhà ở xã hội cho các đối tượng có thu nhập thấp trên địa bàn. Do đặc thù của một huyện miền núi, trên địa bàn huyện không có các khu sản xuất công nghiệp nên đối tượng có nhu cầu vay vốn chủ yếu là công nhân viên chức lao động ở khu vực công có nhu cầu vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở. Trên cơ sở đó Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện đã chủ động phối hợp với các tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác, UBND các xã, thị trấn tuyên truyền, phổ biến chính sách vay vốn, giúp cho người dân hiểu rõ điều kiện, thủ tục, quy trình vay vốn. Rà soát tổ chức cho các khách hàng có nhu cầu vay xây dựng mới và cải tạo sửa chữa nhà ở, tổng hợp nhu cầu vốn để trình Ngân hàng cấp trên kịp thời bổ sung nguồn vốn.
Tính đến thời điểm này, dư nợ cho vay Nhà ở xã hội tại Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Na Hang đạt trên 5 tỷ tỷ đồng cho 13 đối tượng vay để xây nhà ở. Có thể nói việc triển khai thực hiện Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ tại huyện Na Hang đã mang lại ý nghĩa rất thiết thực đối với người dân, đáp ứng được nhu cầu có một mái ấm gia đình để an cư, lạc nghiệp của một bộ phận hộ nghèo, hộ cận nghèo, cán bộ công chức, viên chức, người lao động, chiến sỹ lực lượng vũ trang và các đối tượng chính sách có mức thu nhập thấp.
Tuy nhiên, so với các huyện trong tỉnh thì dư nợ chương trình cho vay Nhà ở xã hội của huyện Na Hang vẫn còn thấp. Để các đối tượng được vay vốn nắm bắt được chủ trương, chính sách về chương trình cho vay Nhà ở xã hội trong thời gian tới Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Na Hang sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan đẩy mạnh tuyên truyền, triển khai, khảo sát, rà soát nhu cầu vay vốn đối với các đối tượng trên địa bàn. Chủ động tiếp nhận thông tin và trả lời các vướng mắc để các khách hàng dễ nắm bắt, dễ hiểu, dễ thực hiện và tổ chức cho vay theo quy định. Tăng cường phối hợp với các cơ quan liên quan của huyện để đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy phép xây dựng nhà ở; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xác nhận thủ tục hồ sơ vay vốn…Phấn đấu đưa nguồn vốn tín dụng chính sách của Chính phủ nhanh nhất đến các hộ gia đình có mức thu nhập thấp được tiếp cận với nguồn vốn ưu đãi để xây nhà ở an toàn, góp phần bảo đảm an sinh xã hội của địa phương.
Bài, ảnh: Hà Huế
